ご購入をお考えの方へ



物件探しとご購入相談


物件をご検討されている方に一般的な考え方と当社サイトのご利用についてご提案申し上げます。物件をご検討されるにあたって、言うまでもないことですが、まず一番大切なのはイメージを固めること、物件購入がどのような自分のライフスタイルにつながるのかなどをはっきりさせてましょう。



資金計画を立てる


幸せな住まい、魅力的な投資物件探しの第一歩は資金計画から始まります。すでに十分な資金を持っていたとしても、今は過去例をみないほどの低金利が続いているため、金融機関からのお借り入れをご検討されるべきかと考えます。その場合、早めに交渉を始めれることをお勧めいたします。具体的な融資条件につきましては、金融機関により、融資期間、金額、お客様の属性判断より非常に大きな差が出て来るケースが多くなっております。楽しい、夢を実現するためにも、最初に資金計画を十分行っておきましょう。


ソシエテ・イデアルでは、お客様の予算内での物件をしかっりとご紹介させていただくために、必要であれば、資金計画、ご返済プランに関しましてもご相談させていただきます。ご不明な点はご遠慮なくスタッフにお問い合わせ下さい。



物件を探す/見に行く


購入相談、資金計画完了のあとは、物件を探しましょう。 当社は、特徴のある物件を厳選して”国内おすすめ物件”としてご紹介しています。資産性、経済性の観点が基準になります。また、”オーナープレマーケティング物件”も見てみましょう!!こちらでは、オーナ^と直接話すことができます。
もし、見つからなかったら大手不動産会社の物件をウエッブでチェックしてみましょう。気になる物件が見つかるはずです。ソシエテイデアルは、その多くの物件にコンタクトでき、当社の固定手数料サービスを適用できます!! いい物件を見つけたらソシエテイデアルに教えてください!!私たちは、SVALUEをご提示しその物件価格が適正かどうかアドバイスいたします。
さあ、物件が見つかったら見に行きましょう!! 写真やビデオで見るより、”百聞は一見にしかず”です。まずは気になる物件がありましたら、お気軽にお申し付けください。ご案内差し上げます。現状お住まいのケースもあり、効率的なご見学をされるうえでも、お予約いただくことをお勧めいたします。



購入手続き


実際にご覧いただき、実際のご購入金額と見合うかご判断ください。その、一つの主観的尺度としてSVALUE(Societe Ideal Evaluation)をご参照いただければと思います。掲載していない物件につきましても、お問い合わせがあればご提示させていただきます。もし、ご自身でのご購入金額が決まりましたら、その金額を持って”不動産購入申し込み書”をご提出いただきます。”購入交渉の優先順位の予約”を意味し、これから契約に向けての作業が始まります。


手続きは次のように進みます
(1)不動産購入申込書のオーナーへの提出
(2)住宅(アパート)ローンの事前審査
(3)価格、引き渡し時期の条件面での交渉
(4)契約条件が確定した後で、ご契約前の説明と重要事項の説明
(5)最後に不動産売買契約の締結の締結と手付金等の支払い



住宅ローンの申し込み


不動産契約を無事に終了いたしましたら、金融機関のローンをお使いの場合には、その”本申し込み”を行います。


事前審査で確認が取れていると、ほとんどの場合、融資の審査はスムーズに通ります。当社でご相談いただいた場合には、提携金融機関によりましては優遇金利、リフォームや購入費用等についてもご相談できる場合もございますのでお気軽にお問い合わせください。



契約の履行と引渡し


実行されたローンと自己資金での残代金決済のあと、同時に所有権移転等の登記手続きを取り物件の引き渡しとなります。その際、敷地境界及び付帯設備等の現地最終確認を行います。必要があれば、司法書士、引越し業者等もアレンジさせていただきます。



ご質問ございましたらお気軽にご連絡ください。